Description

Cibao Park – Naves Industriales, Logísticas y Comerciales en Alquiler | Santiago, República Dominicana

El nuevo polo industrial del Cibao
Cibao Park, desarrollado por Pragma Capital, es un parque industrial, logístico y comercial de clase mundial diseñado para empresas manufactureras, exportadoras, logísticas y de nearshoring que buscan eficiencia, sostenibilidad y ventajas fiscales bajo el régimen de Zona Franca.

Ubicado en Santiago de los Caballeros, corazón del Cibao, combina infraestructura de alto nivel, certificaciones internacionales (LEED BD+C, ISO 9001) y opciones flexibles de ocupación, incluyendo naves industriales en zona franca, naves logísticas fuera de zona franca, locales comerciales y de servicios, y proyectos Build-to-Suit personalizados.



Disponibilidad y Tipologías
• Zona Franca: 58 naves industriales de 1,000 a 3,480 m², altura libre hasta 10 m.
Entrega Fase 1: Q1 2026.
• Hub Logístico: Espacios para almacenamiento, distribución y operaciones 3PL, con patios de maniobra y parqueo para contenedores.
• Área Comercial y de Servicios: Locales desde 100 a 600 m² para bancos, oficinas, cafeterías, farmacias y otros negocios corporativos.
• Build-to-Suit: Soluciones llave en mano adaptadas a requerimientos técnicos o logísticos, con expansión planificada hasta 2029.



Características y Costos
• Superficie total: 139,440 m² de naves industriales.
• Renta base: US $8.00/m² mensual.
• Mantenimiento: 10 % de la renta mensual por m².
• Parqueo: US $1.00/m².
• Servicios adicionales: US $0.30/m² (seguridad, accesos y operación del parque).



Infraestructura y Servicios
• Seguridad 24/7, acceso controlado y vías internas iluminadas.
• Subestación eléctrica, planta de tratamiento, clínica y comedor corporativo.
• Oficina de aduanas (CNZFE) y facilidades para exportadores.
• Áreas verdes, paisajismo ecológico y diseño sostenible con iluminación LED.
• Estacionamientos amplios para empleados y contenedores.



Ubicación Estratégica

En Santiago, a minutos del Aeropuerto Internacional del Cibao, con acceso directo a las principales rutas logísticas:
• Puerto de Puerto Plata: 1 hora
• Puerto de Caucedo: 2 horas
• Aeropuerto Las Américas: 2.5 horas



Ventajas Competitivas
• Régimen de Zona Franca con exención total de impuestos.
• Acceso libre de impuestos a más de 800 millones de consumidores (EE. UU., Caribe y Latinoamérica).
• Mano de obra calificada y bilingüe.
• Entorno urbano moderno con colegios, hospitales y vivienda ejecutiva.
• Reducción de tiempos logísticos en más de 80 % frente a Asia.



Sectores Objetivo

Electrónica | Dispositivos Médicos | Ensamblaje Ligero | Textil | Componentes Tecnológicos | Logística | Servicios Comerciales



Cibao Park: el futuro del nearshoring y la manufactura inteligente en el Caribe.
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