Descripción
Edificio de oficinas en venta como activo de inversión, ubicado en el sector Renacimiento, una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Santo Domingo. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, ofreciendo flujo de renta en curso y posicionándose como una alternativa atractiva para inversionistas que buscan estabilidad y ubicación prime.
La propiedad cuenta con una superficie total construida de 1,302.17 m², distribuida en un edificio de cinco (5) niveles, sobre un terreno de 797.08 m² con frente de 24.75 metros y fondo de 32.21 metros. El primer nivel integra un local comercial con drive-thru, mientras que los niveles superiores están destinados a oficinas administrativas, permitiendo una operación mixta y funcional.
El edificio dispone de 30 parqueos, con 17 espacios techados en sótano y 13 parqueos exteriores, asegurando capacidad adecuada para ocupantes y visitantes.
En términos de infraestructura, el inmueble cuenta con ascensor para 10 personas, cisterna con equipos de bombeo, generador eléctrico, transformador trifásico, sistema de aire acondicionado central, gas individual, y sistemas de seguridad que incluyen cámaras de vigilancia, intercomunicador y lobby de recepción.
El edificio se encuentra totalmente adecuado y en operación, con una distribución orientada a eficiencia, que incluye 25 oficinas privadas, salón de conferencias, sala de cómputos, lobby de recepción y sala de espera, cocina-comedor para empleados, cuarto de redes, salón multiuso, terraza adaptable, así como depósitos y áreas de archivo. Su configuración y estado lo convierten en un activo institucional idóneo para inversionistas.
Office Building of 1,302 m² for Sale as an Investment | Renacimiento District, Santo Domingo
Office building for sale as an investment asset, located in the Renacimiento district, one of Santo Domingo’s most established and strategic areas. The property is currently leased, providing ongoing rental income and positioning it as an attractive option for investors seeking stability in a prime location.
The building offers a total constructed area of 1,302.17 m², distributed across a five-story structure, on a 797.08 m² land parcel with 24.75 meters of frontage and 32.21 meters of depth. The ground floor includes a commercial unit with drive-thru, while the upper floors are dedicated to administrative office space, supporting a mixed-use operational profile.
The property includes 30 parking spaces, with 17 covered basement spaces and 13 outdoor spaces, providing adequate parking capacity for tenants and visitors.
From an infrastructure perspective, the building features a 10-passenger elevator, water cistern with pumping system, backup power generator, three-phase transformer, central air-conditioning system, individual gas system, and security systems including CCTV, intercom, and a reception lobby.
The building is fully fitted and currently operational, offering an efficient layout that includes 25 private offices, conference room, computer/server room, reception lobby and waiting area, staff kitchen and dining area, network room, multi-purpose room, adaptable terrace, as well as storage and archive areas. Its condition and configuration make it a solid institutional investment.
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