Descripción
Si estás buscando nave en venta en la San Martín o una propiedad comercial en venta en Santo Domingo, esta es una oportunidad estratégica difícil de encontrar en el mercado actual.
Se venden en conjunto dos propiedades contiguas ubicadas en la Avenida San Martín #296 y #298, una de las zonas comerciales e industriales más activas y consolidadas del Distrito Nacional.
Ubicación Estratégica: Avenida San Martín
La San Martín es reconocida como uno de los ejes comerciales más dinámicos de Santo Domingo.
Ventajas de la zona:
✔ Conectividad directa con avenidas principales
✔ Alto flujo vehicular y comercial
✔ Cercanía a zonas industriales y comerciales consolidadas
✔ Fácil acceso para transporte pesado y distribución
✔ Zona ideal para operaciones logísticas, almacenes, talleres, showrooms y negocios de alto movimiento
Esta ubicación combina visibilidad comercial y funcionalidad operativa.
Nave Industrial en Venta – San Martín
* Terreno: 545 m²
* Construcción: 480 m²
* Tipo: Nave comercial / industrial
Ideal para:
* Empresas de distribución
* Almacenes logísticos
* Talleres especializados
* Negocios de importación
* Centros de operaciones
* Empresas de servicios técnicos
La nave ofrece un metraje eficiente que permite operación inmediata o adecuación según el tipo de negocio.
Edificio Comercial en Venta – San Martín #298
* Terreno: 795 m²
* Construcción: 1,300 m²
* Tipo: Edificio completo
Potencial de uso:
* Oficinas corporativas
* Centro de distribución
* Local comercial de gran escala
* Empresa con múltiples departamentos
* Proyecto de renta comercial
* Desarrollo mixto (según zonificación)
Con 1,300 m² de construcción, el edificio permite estructura organizativa amplia y crecimiento operativo.
Oportunidad de Venta en Conjunto
Ambas propiedades se venden juntas, lo que representa una ventaja estratégica clave.
Beneficios de adquirirlas en conjunto:
✔ Mayor control operativo
✔ Expansión inmediata sin relocalización
✔ Posibilidad de separar funciones (almacén + oficinas)
✔ Incremento en valorización a mediano plazo
✔ Mayor atractivo para inversionistas institucionales
Este tipo de combinación (nave + edificio contiguo) es escasa en la zona.
¿Para Quién Está Dirigida Esta Oportunidad?
Esta propiedad está dirigida a:
🔹 Empresarios en expansión
Que necesitan centralizar operaciones, logística y administración en un mismo eje comercial.
🔹 Inversionistas inmobiliarios
Interesados en activos comerciales con potencial de renta en una zona consolidada.
🔹 Empresas industriales
Que requieren nave funcional más espacio administrativo independiente.
🔹 Grupos comerciales
Que buscan visibilidad y posicionamiento en una avenida de alto flujo.
¿Por Qué Invertir en la San Martín?
* Es una de las avenidas históricamente comerciales del Distrito Nacional.
* Mantiene demanda constante por parte de empresas.
* Tiene alta liquidez en activos comerciales.
* Permite operaciones industriales ligeras y comerciales.
* Posee flujo constante que fortalece valor a largo plazo.
Las propiedades comerciales bien ubicadas en la San Martín tienden a mantener estabilidad de demanda incluso en ciclos de mercado variables.
Resumen del Activo
Propiedad Terreno Construcción
Nave 545 m² 480 m²
Edificio 795 m² 1,300 m²
Total terreno conjunto: 1,340 m²
Total construcción conjunta: 1,780 m²
Una escala poco común dentro del Distrito Nacional.
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